- Una alternativa viable y de rápida ejecución para mitigar la falta de vivienda, suelo y mano de obra es subir la altura de los edificios ya habitados.
- La industrialización de los materiales y la obra seca permiten reducir costes, plazos y dependencia de mano de obra en un sector cada vez más tensionado.
- Alemania y Reino Unido, pioneros en este tipo de construcción son un ejemplo de cómo estos sistemas favorecen la renovación del parque inmobiliario envejecido.
Madrid, 4 de diciembre de 2025.- La escasez de vivienda en España es uno de los principales problemas que padece la sociedad española. Al rápido crecimiento de la población se une la escasez de suelo urbanizable por la complejidad burocrática de las Administraciones para ponerlo en el mercado, un parque de viviendas envejecido, la falta de mano de obra cualificada para acelerar procesos de construcción y un contexto económico que obliga a repensar cómo se construye y rehabilita.
Frente a este escenario que impacta de manera decisiva en el futuro de los jóvenes, surgen alternativas viables que ya están aplicándose en otros países europeos y que podrían suponer un punto de inflexión para el mercado inmobiliario español. Una de ellas es la construcción en altura sobre edificios existentes, una solución que permite añadir nuevas viviendas en zonas consolidadas sin necesidad de ocupar más suelo, optimizando recursos y limitando el impacto urbanístico.
Paralelamente, la industrialización del sector, mediante soluciones como la obra seca, se consolida como una herramienta clave para afrontar el aumento de costes y la falta de mano de obra cualificada. Estos sistemas permiten construir de forma más rápida, segura y eficiente, al tiempo que elevan la calidad final de los edificios
La rehabilitación del parque residencial existente también se convierte en una prioridad. Se estima que una gran parte del stock inmobiliario en España no cumple con los estándares actuales de eficiencia energética ni de confort interior. Reformar con soluciones industrializadas permite no sólo mejorar estas condiciones, sino también avanzar en los objetivos de descarbonización y sostenibilidad del sector.
Por último, tecnologías como las fachadas ligeras de altas prestaciones están abriendo nuevas posibilidades en términos de eficiencia térmica, reducción del peso estructural y sostenibilidad de los materiales, favoreciendo una edificación más respetuosa con el entorno.
“Tenemos que dejar de pensar que la única forma de crear vivienda es construir desde cero sobre suelo nuevo. Hoy existen soluciones técnicas que nos permiten crecer en altura, rehabilitar con eficiencia y reducir tiempos y costes gracias a la industrialización. El problema está claro, pero también lo están las herramientas para afrontarlo”, afirma Enrique Ramírez, director general de Pladur®. En países como Alemania y Reino Unido este tipo de construcción es una realidad consolidada y una respuesta clara al problema de vivienda.
España necesita responder a un problema estructural de acceso a la vivienda, y las soluciones constructivas existen. La clave está en aplicarlas con visión, escala y ambición.
